十三朝古都西安见证了众多朝代兴衰，经过了历史沉淀，古朴厚重的旗帜愈发迷人。在这座千年城市里，文旅创新也在突飞猛进的发展。

在西安市城区东南方向，有一块黄土沉积台地，位于浐河、潏河之间。这片土地有一个富有诗意的名字：少陵塬，航天新城就在这里崛起。

四海·唐乐街位于西安国家民用航天产业基地雁塔南路与揽月西路交汇处，而今天的主角——四海唐乐街航天体验博物就即将这里登陆，将航天科技与古都风情完美结合，通过自身独特的方式诠释古都西安的新魅力。

四海唐乐街：悦活万象精彩

金旅·四海唐乐街项目占据了航天基地的绝佳区位，位于被誉为大西安城南明珠——揽月阁景观带西侧，占据揽月阁－唐文华轴重要节点和地标，倚揽月、望秦岭，旨在打造“城市精致·生活会客厅”的文化休闲目的地。该项目占地49.92亩，容积率为2.0，总建筑面积约9.6万平方米。该街区是以航天为主题的科普体验旅游文化中心区，将打造成最具特色的航天主题名片。

虽然四海唐乐街尚在规划之中，还未问世，但金旅地产的运营能力毋庸置疑。一直以来，金旅地产在西安打造的多个项目都是城市内的标杆，这不仅仅依托于优质的品牌影响力，也是运营团队实力的展现。

金旅地产目前在西安共有七个项目，总占地590.22亩，总建筑面积180.51亩。四海唐乐街是金旅·四海唐人街之后，金旅集团打造的航天主题特色综合性文化商业街区，项目将唐韵和现代科技文化紧密相连，以科普文化体验、主题商业以及大型实景演出为支撑，集合快消零售、品牌餐饮、休闲娱乐、生活配套于一体。金旅地产以品质文化休闲街区致敬航天，多层次表达城市语言。

陕旅豪布斯卡总部办公大楼外景

为了打造出“最具特色的航天主题名片”，金旅地产秉承“体验至上”理念，抢占“航天+旅游”创意蓝海，引入“四海唐乐街航天体验博物馆”。其快速展示、快速获取共鸣、极具分享价值的特点，在游逛体验和客流获取的能力上具备天然优势，与现代商业地产追求的“体验至上”不谋而合，这也给了两者交融一个绝佳的契机。

未来，你可以在四海唐乐街感受到唐韵风情，恍惚自己穿越到过去，也能够在航天体验馆“遨游”太空，感觉已到达未来。

西安四海唐乐街航天体验博物馆

策划方案征集公告

Background

征集背景

依托西安国家民用航天产业基地的航天科技背景，并结合陕西旅游集团的文化旅游强大基因，由陕西旅游集团指导，陕西旅游投资控股有限公司主办，西安同瑞置业有限公司承办的四海唐乐街航天体验博物馆方案征集活动，正式启动。

四海唐乐街项目是陕旅集团在西安国家民用航天产业基地，打造的航天主题特色的综合性文化商业街区。为游客提供更高品质的生活体验，填补区域航天科技商业空白，助力西安航天新城商业能级的跨越式提升。

航天体验博物馆作为四海唐乐街商业人流的核心引擎，承担着吸引人流，引爆人流，留住人流的重要使命，是整个四海唐乐街的灵魂和核心所在，带动整体商业氛围的重要功能。

为了高水平实现项目落地，诚邀具有优秀创意和策划能力的企业共同参与合作，完成航天体验博物馆策划方案。

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项目简介

（一）项目整体情况介绍

四海唐乐街项目位于西安市航天基地航天南路和揽月西路东南角的区域，商业用地，用地面积49.91亩，总建筑面积约9.8万㎡，容积率2.0。

（二）《航天体验博物馆》用地规划条件介绍：

如上图所示：红色区域为航天体验博物馆

1、因当地政府对区域规划整体考虑，故建筑外立面形态已基本确定；

2、建筑限高24米；

3、基底面积约5000平方米，总建筑面积约20000平方米

4、层数和层高依据策划方案的具体功能，进行规划设计。

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策划内容相关要求

1、项目策划应以航天历史、科技、人文要素为核心，对标国际航天科技主题项目，认真选择题材内容，充分展现博物馆的文化展示、互动体验及科普教育等特色；

2、对航天主题博物馆就区域居住、教育、游客、商业等目标客群进行市场定位，并结合航天体验博物馆商业规划对其消费动机进行分析；

3、策划方案中航天体验博物馆内各功能分区规划的空间尺度、布局及商业动线应完整、合理。充分体现其航天文化展示、互动体验及科普教育等特质属性的兑现；

4、充分考虑航天体验博物馆与整体商业的联动关系，达到以航天体验博物馆为核心，带动整体商业氛围，从而吸引人流的目的；

5、结合整体策划方案对航天体验博物馆未来的运营模式提出合理化建议，并对项目前期投资和收益进行测算。

*说明：根据前期调研，目前西安市长居人口约1000.37万人，2020年西安市接待游客约3亿人次，项目周边3公里范围内人口约36.91万人，中学、小学和幼儿园有50所。

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策划方案入围和奖励方式

1、报名企业的策划方案，经过专家评审组初步审核，认定有效后，确定策划方案入围；

2、策划方案最终评审结果前三名，分别奖励50万元、30万元、10万元。第四名及以后策划方案入围的企业，分别进行方案入围成本补偿5万元。

*说明：策划方案是否入围和最终排名解释权归西安同瑞置业有限公司所有，入围策划方案的知识产权归西安同瑞置业有限公司所有，西安同瑞置业有限公司有权自主使用入围策划方案。

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报名资料及活动时间安排

（一）报名资料：

1、营业执照（复印件加盖公章）；

2、法定代表人身份证（复印件加盖公章）；

3、单位介绍信或授权委托书；

4、授权委托人身份证（复印件加盖公章）；

5、授权声明（所有参加应征企业的策划方案，均授权西安同瑞置业有限公司，可以无偿使用应征策划方案中的有关内容）；

6、保密声明(应征企业有义务对其提交的全部资料或参与应征期间获知的全部信息保密，不得对外公布任何有关信息)；